Un château en région nantaise ? Où et comment acheter un château...

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Vous souhaitez acheter un petit château sur Nantes : excellente idée... Quelques conseils immobiliers d'un expert du 44.

Château à vendre sur Nantes - où acheter sur Nantes…

Vous souhaitez acheter un petit château sur Nantes : excellente idée… La région nantaise attire en effet de plus en plus… Son climat, doux et océanique, son dynamisme, la taille de la ville… De nombreuses qualités pour cette métropole 7e au niveau national… dans les Pays de la Loire (et proche de la pointe Bretagne !).
Vous habitez actuellement Paris ou la région parisienne et vous souhaitez vous mettre “au vert”… Vendez votre appartement, votre maison, votre résidence parisienne et, pour le même prix, achetez-vous un magnifique domaine où vous respirerez l’air frais tous les jours… Zéro stress, qualité de vie assurée, temps gagné… Que d’avantages… Vous êtes jeune retraité, vous avez fait un héritage ? Placez votre argent dans la pierrre, et notamment dans un MH (monument historique)… Vous êtes 2 amis, 2 frères/soeurs ou 3… vous vous entendez parfaitement, alors achetez un vieux domaine à plusieurs… Vous aurez tous les avantages de la copropriété sans les inconvénients… A vous les grands espaces… Aujourd’hui, les parcelles disponibles sur la région nantaise tournent autour de 300 à 400 mètres carrés… Autour d’un château, c’est souvent 5 à 10 hectares… En dessous, c’est trop peu, le château n’est pas mis en valeur… Au-dessus de 15 20 hectares, il faut l’entretenir… C’est trop, et de toute façon, à proximité immédiate de Nantes, ça n’existe pas…

Maintenant que vous avez pris la décision : il faut vous décider à acheter le meilleur domaine pour vous…

Comme diraient les spécialistes de l’immobilier : 1) l’emplacement, 2) l’emplacement, 3) l’emplacement… Ils n’ont pas tort, un château à 30 km de Nantes n’a pour ainsi dire aucune valeur… Un château au bord des pistes de l’aéroport (de l’ancien ou du nouveau par exemple à Notre Dame des Landes), d’une 4 voies ou d’une route… et la valeur de votre bien s’écroule…. Donc attention aux nuisances… ensuite, il faut que la taille du domaine soit raisonnable (ne surtout pas acheter un domaine de plus de 1000 m2 habitables)… Il faut qu’il soit agréable à vivre… c’est rare ! facile à chauffer, facile d’entretien… Il faut qu’il présente un potentiel de développement (chambres d’hôtes, hôtel restaurant, association, médical, gites, siège entreprise…).
La taille du terrain, on l’a vue, est importante… Mais aussi le style et l’époque du château… N’achetez pas un château du XIXe siècle, en général, ce sont de pales copies des siècles précédents… Achetez un château historique… Ils sont rares sur Nantes, mais ceux qui ont été classés par l’Etat (DRAC) ont une grande valeur patrimoniale, architecturale et historique…

Le lieu géographique étant important : pas plus de 15 km de Nantes… en sud-loire de préférence… communes de Pont Saint Martin, Saint Aignan, Bouaye, Saint Léger, Bouguenais, Rezé, Saint Sébastien, Vertou, Goulaine , sorinières, chevrolière… Bouaye est particulièrement bien placé au sud-ouest de Nantes Métropole… N’oubliez pas non plus les services offerts par le commune… Ecoles, collèges, lycées, salles de sport, commerces… Bouaye est encore bien placé…
Bref, sur Nantes, le château de Bouaye, historique ISMH, est particulièrement adapté à votre recherche de château en région nantaise…
voir l’exemple ci-dessous

http://www.chateau.nantes.param.mobi/