Immobilier
Gratuit
RSS
Email
Twitter
FacebookÉchange définitif immobilier : échanger sa Maison ou son Appartement ? C’est possible
L’échange définitif immobilier entre particuliers : un contrat très avantageux en période de crise immobilière. Cela consiste à échanger son bien immobilier : échanger sa maison, échanger son appartement, échanger son bureau, terrain, parketing.
Echanger son bien immobilier : c’est désormais possible avec l’échange définitif immobilier entre particuliers
Unique en France, le site nouveau site Internet www.echangimmo.net propose à tous les propriétaires d’un bien immobilier (appartement, maison, bureau, terrain, parking…) de découvrir une nouvelle méthode performante et économique de recherche de nouveaux biens immobiliers basée sur le principe de ” l’échange “. ECHANGIMMO est né d’une idée simple : étendre à tous les biens immobiliers le contrat d’échange (avec ou sans soulte) traditionnellement utilisé pour échanger des biens immobiliers ruraux.
Le succès ne se fait pas attendre déjà plus de 150 000 visites depuis sa création uniquement par le bouche à oreille.
Les principaux avantages de cette nouvelle méthode de recherche sont :
// Financiers //
- Signé chez un notaire, le contrat d’échange avec ou sans soulte a des frais d’enregistrement et des frais notariés réduits par rapport à une promesse de vente classique. Tous les frais, droits et honoraires seront supportés par les coéchangistes chacun pour moitié.
- Pas besoin de payer les intérêts d’un prêt relais et de monter un dossier compliqué
- Possibilité de demander un prêt immobilier pour l’unique versement de la soulte (compensation numéraire sur la différence de valeur entre les biens échangés)
- Réservé aux particuliers, aucune commission sur la transaction et aucun intermédiaire à payer
// Pratiques //
- La transaction se fait en une seule fois chez le notaire (1 seule opération dans la journée, 1 seul contrat).
- Un déménagement en toute tranquillité (pas de risque de promesse de vente cassée et de biens immobiliers non libérés à temps).
- Moins de temps passé et de démarches à faire dans les recherches de biens et de prêts bancaires.
// Elargissement du choix sur un marché saturé //
- Une méthode efficace pour trouver un bien de qualité et redynamiser le marché de l’offre et la demande (favorise le turnover).
- Si l’échange ne se réalise pas obligatoirement, la méthode permet le plus souvent aux propriétaires d’être les premiers sur des affaires immobilières.
La soulte : somme d’argent qu’une personne paye pour compenser l’excédent de valeur du ou des biens qu’il reçoit à l’occasion d’un échange.
L’échange : s’analyse en une double vente, chacune des parties ayant successivement la position de vendeur et celle d’acheteur. Dans le cas où il existe une différence de valeur entre les biens échangés, la somme versée en compensation de cette différence se dénomme une “soulte”. L’échange d’immeubles (avec ou sans soulte) doit obligatoirement faire l’objet d’un acte reçu par notaire aux fins de publicité foncière impérative auprès de la Conservation des Hypothèques
www.echangimmo.net
1er site d’annonces d’echange definitif de biens immobiliers
Commenter cette information
A lire sur le même sujet
Je ne parviens à aller sur le site d’échange immobilier définitif echangimmo.net, on me dit qu’il s’agit d’un blog privé ?
Savez vous pourquoi ?
bonjour, je suis intéressé par cette méthode d’échange définitive d’ immobilier.
Et donc je voulais vous demander si cela peut se faire dans le cas où je suis usufruitière de ma maison celle-ci ayant été donnée à mes enfants, bien évident je comprendrais que le bien acquis après l’échange serait aussi à mes enfants - et si cela est possible est ce qu’il me faut leurs accords - salutations.
Je cherche des professionnels pour m’aider à échanger mon appart avec un autre. Une agence spécialisée par exemple, merci de votre aide.
bonjour,
Mon mari et moi même souhaitons déménager et partir sur la côte -d’azur. Or nous sommes bloqués par notre maison que nous n’arrivons pas à vendre!
Y a t -il des personnes habitant sur la côte (proximité fréjus ,St Raphael) qui souhaitent venir habiter définitivement à la campagne région Auvergne (Puy de Dôme) à Saillant.
Nous avons une ferme rénovée entièrement… Si interessés je donnerais + de détails sur cet échange définitif d’immobilier. Merci!
bonjour,
je voudrai faire un échange définitif une maison France contre une maison Espagne que faut-il faire, si cela est possible, le notaire français dit que ce n’est pas possible, et je n’ai pas de contact en Espagne, merci de me renseigner.
Cela fait très longtemps que j’ai mis différents biens immobiliers à la vente chez des agents immobiliers en Savoie, biens de qualité, rénovés dans un haut lieu du tourisme international mais sans succès, peu de visites. Je suis allée voir sur le site des agences concernées, il n’y a aucune mise à jour, des photos catastrophiques qui ne donnent pas envie de venir visiter et surtout reléguées dans les dernières pages.J’ai l’impression que les agences ne font pas leur boulot car objectivement ce sont des biens de qualité !! Alors échanger me paraît une bonne alternative, les particuliers ont tout à gagner à traiter en direct entre eux. Je suis pour !!
Bonjour,
Je recherche des sites pouvant me permettre de mettre ma maison en échange définitif, mais ce n’est pas facile. Avez-vous des adresses à me donner d’agences fiables ? d’avance merci.
IMPOSSIBLE DE SE CONNECTER SUR echangimmo.com.
Il semble cependant qu’il y ait beaucoup de demandes pour cette alternative.
Merci pour tout renseignement fiable qui irait dans ce sens.
Bonjour,
Nous sommes dans l’impossibilité d’entrer dans le site échangimmo ! Quel est l’astuce ? Nous souhaitons faire paraître une annonce gratuite pour un échange définitif d’une propriété sise sur le littoral audois, contre + petit, sur le littoral méditerranéen, est-ce possible? Merci de votre aide. Cordialement.
Échange maison en Corse
contre
Appartement ou maison cote d’azur.
Bonjour,échange définitif maison (120m2)a étage,4 chambres,courette,sans terrain a LISIEUX 14100,cherche dans le 30,84,83,34.
patriciascipion@yahoo.fr
je serais interressé pour un échange de ma maison que je trouve très belle, mais je la voudrais sur la côte d’azur, prés de la mer. Or, j’habite à 1h15 de Paris et à 25 minutes de Chartres et de Dreux. Le marché de l’immobilier étant bloqué, nous avons tous du mal a vendre notre bien, ce qui ne nous permet pas d’acheter autre chose. C’est pourquoi je me tourne vers une proposition d’échange. Ma maison a une valeur vénale de 300000e. Elle se trouve dans le perche à Senonches. faites votre offre d’échange avec photos. Je vous retournerais les miennes clem_ser_mon@hotmail.fr
Je recherche dans le Dt 11 maisonnette; nous possedons 1 logemt en coopropriété de 47m2, avec piscine et tennis à 60 m de l’étang de thau; cela peut-il vous interesser ??
bonjour à tous,
je passe mon annonce directement ici, puisque le site me semble être fantôme…
échange joli moulin du 19ème siècle (que vous pouvez voir sur notre site : http://www.lemoulindechatillon.com/)
situé en Dordogne (périgord vert) 45 mn de Périgueux ou Angoulême,
1 h de Bordeaux
valeur à la vente : 680 000 €
contre maison ou propriété de même valeur banlieue de Toulouse sud
(ex : Ramonville st agne, Pechbusque, Pourvourville Toulouse sud, Lacroix falgarde etc…)
très cordialement à tous
échange définitif villa au Rouret (06650) 6 pièces piscine terrain 1500 m2 contre appartement sur la promenade des anglais entre le Cum et le jardin albert ler Demandez photos à netcontact06@orange.fr
bonjour,comme de nombreuses personnes je ne suis pas parvenue à entrer sur le site…j’y arriverai peut être un jour :-)
Nous ECHANGEons notre MAISON(240M2)qui se sitiue en NORMANDIE prèt d’ALENCON/ SEES dans le 61. Valeur éstimée du bien 220000€.
Nous recherchons une maison (style ferme) de 150M2 environ en AUVERGNE. Si vous êtes interesé ou pour plus de renseignements voici notre mail: marloubelette@hotmail.fr . Cordialement Phil&syl.
pour se connecter sur le site échangimmo.net, cliquez sur (échange définitif immobilier), lien qui se trouve un peu plus haut sur cette page et remplissez votre inscription gratuite !
:-)
Bonjour,
nous possédons un appartement sur Marseille 13015.
Aimerions le changer avec un appartement sur Martigues 13500, Bouches du Rhône.
Nous restons à votre disposition pour tous renseignements complémentaires.
Réponse à landais le 16 mar 2011 à 8:56
Nous avons le même problème sens Espagne/France peut être pouvons nous accorder nos violons ! me contacter sur golondrinajcl@wanadoo.es
JEAN
Réponse @Albert qui souhaite une maison dans le departement 11 : pouvez vous me contacter sur domlf97@yahoo.fr afin que nous en parlions.
Merci.
Echange définitif Maison de caractère en Vendée ( 85 ) vue mer environ 300 m2 sur Terrain 800 m2;Valeur 700 000 €. Etudie toute proposition appartements Paris, Région parisienne ou Grande ville ainsi qu’étranger. Thierrychateau@live.fr
Nous souhaitons echanger notre villa 250m2 sur terrain plat 1500m2,piscine à MOUGINS 06,contre ensemble immobilier 06,possibilité reprise de crédit sur ce qui est proposé.
bjr échange f5/6 - TOULON (83)- 104m2 - rdc - cuisine aménagée - cave dans résidence fermée avec gardien - quartier bon rencontre - valeur 220000 euros - contre villa dans : 24 - 47
Je trouve l’idée exceptionnelle, donc vous propose ici un échange de maison dans le TARN, à Cordes sur ciel , rénovée, meublée, avec vue époustouflante sur Cordes sur Ciel, ancien village médiéval, 85 m2 environ plus jardinet, rénovée avec cachet en 2010, composée de 4 P : Salon cuisine US équipée, 2 chambres, 2 salle d’eau/de bain. Vue dégagée, Valeur estimée à 170000 euros meubles inclus. Diagnostics faits. demandez les Photospar mail : grecordati@gmail.com
CONTRE:
appartement Studio de min 20 m2 Paris intra muros dans quartiers desservis par métro.
Même avec petits travaux.
Possible aussi maisonnette en NOrmandie, limitrophe Paris, ou par accès trains, RER.
Merci de me contacter :
grecordati@gmail.com
Je suis uni propriétaire, maison ancienne avec cachet et super vue. Idéal vacances dans le Sud Ouest, à 3/4 d’h de Toulouse, 20 min d’Albi. Région anglophone et vallonnée, avec vignes…
Echange Fonds de commerce Bar-Brasserie tenu par une personne seule avec logement d’environ 70 m2 compris dans le loyer des murs, plein centre ville universitaire et portuaire CONTRE maison dans l’Aunis Saintonge, à 15 kms de la mer environ.
Laissez vos coordonnées par mail sur : POUSSIN@HOTMAIL.FR
Echange maison entierement rénovée sur Tarn (4 km mazamet)
150 m2 4 chambres 2 salle d’eau 70 km des plages(valras ect) 40 km de carcassonne contre maison sur bretagne
valeur estimée 155000 euros échange possible avec maison allant de 140000euros à 155000 euros
pour photos me contacter thoutou1@yahoo.fr
Bonjour,
j’ai le même problème pour me connecter sur échange immo.
J’échange une maison traditionnelle vigneronne dans joli village près de Pezenas (Hérault) contre maison en Bretagne. merci.
Bonjour @serviannaise,
j’habite en Bretagne et je veux aller dans le sud
votre annonce d’échange de bien immobilier peut peut-être nous intéresser, le problème
c’est que vous n’avez pas mis votre adresse mail pour vous joindre.
cordialement
Bonjour, j’échange une grande villa de 355m2 grande terrasse avec parc de 3300m2 avec une trentaines d’arbres fruitier y compris exotique dans Poitou Charente contre un appartement à Paris de 100m2 ou bien une maison en pierre proche de Paris max 200km margauxds@live.fr
pour serviannaise je propose un echange avec ma maison en bretagne en bord de mer pouvez vous me donner vos coordonne svp
bonjour,
nous sommes propriétaire d’une ferme rénovée sur un terrain de 23000 m2 en haute savoie et désirons faire un échange définitif contre une villa au grau d’agde ou environs ou pézenas contactez moi pour plus de renseignements merci
Échange super villa de plein pied 170 m² habitable,neuf,volets
électriques,chauffage au sol,cuisine équipée,2 terrasses,salle de bain douche et baignoire balnéo ,proche gare forêt,situé a 6 km des vosges, contre maison a saint raphael ou frejus.
cherche à échanger maison longère 120 m2 terrain 1200m2 avec piscine, bâtiment, chalets, abri - 2 chambres, salle, salon, pièe de jeu, salle bain dernier cri;; - chauffage au gaz + poele cheminée - region parisienne, rouennaise, havraise
contre habitation de plain pied région indifférente, avec piscine, isolée
URGENT, propose maison de village, avec terrasse, cave, cuisine d’été, 1 étage, dans le Gard (30) à 15 km d’Uzès.
Recherche échange avec une maison dans les départements aux environs, 30, 34, 12. N’hésitez pas à proposer, et à demander plus d’informations : gladysg@wanadoo.fr
Bonjour,
J’échange appartemente de 104 m² avec jardin sur rue + courette en jouissance exclusive à l’arrière
Paris 16ème - quartier
contre
autre appartement dans paris (surface entre 45 et 75m²)
quartier 16,7,6,15èm
Attente proposition sérieuse avec ou sans soulte
Vous pouvez me contacter par email au dg1@free.fr.
Si vous connaissez une agence spécialisé dans ce domaine à paris merci de me transmettre les coordonnées.