Situé dans la vallée de Uco près de Mendoza, Tupungato winelands permet d’acheter un vignoble privatif ou un terrain avec hotel et golf

TUPUNGATO WINELANDS   www.tupungatowinelands.com

Le groupe belge Burco America www.burcoamerica.com , après avoir développé en Patagonie argentine le Arelauquen Golf & Counrty club au début des années 2000 www.arelauquen.com, développe aujourd’hui à Mendoza à la frontière entre l’Argentine et le Chili le premier projet de « wine country club » au monde.

Situé dans la vallée de Uco près de Mendoza, Tupungato winelands permet d’acheter un vignoble privatif ou simplement un terrain jouissant d’un vignoble commun  à l’intérieur d’une propriété de 800 hectares dans laquelle sont disponibles de nombreux services : hôtel,  parcours de golf intégré dans une nature préservée et dessiné par le cabinet français Fromanger & Adam, club house, terrains de polo, Bodega boutique avec cave a vins, trois restaurants, hôtel *****, etc.

Chaque propriétaire pourra réaliser son propre vin avec le concours de la Bodega-boutique du site sous la houlette de Rodrigo Reina Ruttini, qui fait partie de l’une des plus vieilles familles de vignerons d’argentine (ex-propriétaire de la Bodega Andeluna).

Tupungato winelands s’étend sur une superficie de 800 hectares dont 400 hectares plantés de vignes, et comprendra 120 « fincas » ( terrains plantés de vignes de 2 à 5 hectares) et 110 lottes (terrains d’une surface moyenne de 50 ares sans vignobles mais disposant de l’accès à un vignoble commun).

Au-delà des services que l’on trouve a l’interieur de Tupungato winelands, la région regorge d’activités telles que la route des vins qui permet de visiter les meilleures Bodega de la région – fête des vendanges à la mi-mars .  On compte notamment des bodegas telles que Clos de los Siete (dans laquelle ont investit Laurent Dassault et Benjamin de Rothschild mais également Terrazas de los Andes appartenant au groupe LVMH et le Cheval des Andes de Bernard Arnault et Albert Frère.

Tupungato winelands se trouve  proche du Parc provincial Tupungato, réserve naturelle de 110.000 hectares dominé à plus de 6.500 mètres par le volcan Tupungato.  Cette réserve très protégée  est un paradis pour le visiteur avide d’environnements vierges, il peut y observer en état naturel toute la flore et la faune andine, y-compris condors, guanacos, renards rouges et aigles mores.

Pour terminer de combler les fans de randonnées et autres amoureux de la nature, Tupungato winelands est également proche de L’Aconcagua, point culminant de la cordillère des Andes qui s’élève à une altitude de 6 962 mètres et domine un deuxième vaste parc provincial protégeant des espèces animales typiques de la cordillère.

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Début et fin prévue des travaux ? Les travaux ont commencés en octobre 2008 et le gros des travaux d’infrastructure va se dérouler sur 2009 et 2010.  Les premières constructions individuelles pourront commencer en 2010.

Investissement total prévu ? 40 millions de USD

Infrastructure et services sur place (santé, restauration, magasins, loisirs, transports, accès Internet, WiFi, GSM, etc.) : Tupungato winelands se trouve a moins d’une heure du centre de  Mendoza, ville disposant de toutes les facilités tels que hôpitaux, commerces, hôtels, etc.   L’ accès à internet sera bien sur disponible sur tout le site de même que la couverture GSM.  Il y aura trois restaurants, un dans l’hôtel, un deuxième dans la cave a vins accolée à la Bodega  et le dernier dans le Club house.  Les transports vers l’aéroport de Mendoza sont également assurés.

Type de clientèle visée ? Amoureux du vin, de la nature et de randonnées, golfeurs, joueurs de polo ou familles jeunes ou moins jeunes souhaitant disposer d’un endroit situé dans écrin de pureté protégé où le soleil brille 300 jours par an.

En réalité, on pourrait définir la clientèle comme des amoureux du luxe émotionnel – pour reprendre une expression de Shakespeare.   Ce sont ceux qui partagent avec nous  l’amour d’un luxe dans le respect de la nature et de l’environnement, un luxe différent ou au-delà

Combien de parcelles vendues et combien disponibles ? Depuis le lancement commercial du projet il y a trois mois, 35 fincas sur les 120 et 18 « lottes » sur les 110 ont été vendus.

Quelle raison a un Belge d’investir dans ce projet ? Je dirais qu’il s’agit d’un investissement « passion-raisonné ».  Passion de posséder son propre vignoble mais pour un investissement raisonnable et en disposant de toute l’infrastructure et les conseils nécessaires pour l’élaboration du vin.  Passion de disposer d’un endroit dans un environnement d’une pureté  et d’une beauté incroyable sous un climat extrêmement clément (300 jours de soleil par an).  Dans le monde dans lequel, nous vivons, l’accès à ce genre d’environnement va devenir de plus en plus difficile et que peux t on s’offrir de plus que la pureté de l’air et l’espace ?

Raison d’investir dans un actif tangible dont il est probable que la valeur s’accroisse nettement au fil des ans – en 2002 le m² de terrain à Arelauquen Golf & Coutry Club, notre premier projet, se vendait à 20 USD/m².  Le même m² se négocie aujourd’hui autour de 70 USD /m².   Pour donner une idée de comparaison, le prix de l’hectare planté de vignes qui est de 150.000€ à Tupungato winelands est à comparer avec l’hectare de vignobles à Bordeaux qui se négocie autour du million d’Euros et le même hectare dans la NAPA valley en Californie est valorisé à près de 300.000 Euros.  Il y a aujourd’hui des passionnés de vins qui nous achètent des « fincas » uniquement pour la valeur de la vigne.

Pouvoir élaborer son propre vin en disposant des conseils des meilleures spécialistes et des meilleures installations pour un investissement raisonnable sans devoir y consacrer sa vie, c’est là le rêve de nombreux amoureux de la vigne.

Idée de prix selon l’offre ?  Les fincas avec vignobles plantés commencent à 400.000 USD et les « lottes » qui sont les terrains sans vignobles à 130.000 USD.  Il faut compter au maximum 1.500 USD du m² pour la construction avec finitions et Burco America dispose par ailleurs d’un département chargé d’organiser et de surveiller la construction pour les propriétaires vivant à l’étranger.

Personnel sur place et frais d’entretien? le salaire des gens de maison est environ de 2,5€ par heure.  Les frais d’entretien et de récolte de la vigne devraient être couverts par le surplus de raisins revendus par le propriétaire d’une finca.

Possibilités d’accès depuis Bruxelles. D’octobre à mars, le décalage horaire n’est que de trois heures avec l’Europe, il passe à cinq heures d’avril à septembre.  Vol direct Air France Bruxelles-Buenos Aires et puis connexion sur Mendoza ou Bruxelles-Santiago de Chile (www.airfrance.com) puis connexion sur Mendoza (www.lan.com).

Environnement : les alentours sont totalement protégés et l’on ne voit que vignobles, plaines et la cordillère des Andes.  Le terrain est vallonné et donc les implantations des maisons dont l’architecture devra se fondre dans le paysage en usant des éléments naturels locaux demeureront extrêmement discrètes.  L’aspect écologique et respect de l’environnement au même titre qu’une intégration totale du projet dans le milieu naturel (également pour le terrain de golf) sont des éléments clefs.

Pour tout renseignement, contacter Eric T’Scharner par email à  erictscharner@gmail.com  ou par téléphone au +32.475.41.46.96 (Belgique) ou +54.911.3638.3280 (Argentine).

vignoble privatif