Investissement Lmp/Lmnp à Bordeaux : 108 lots en VEFA

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FIDEXI commercialise 108 lots en VEFA dans l’EHPAD « Les Jardins de Leysotte » aux abords de Bordeaux. Rendement locatif de 4,90 %

FIDEXI commercialise 108 lots en VEFA dans

l’EHPAD « Les Jardins de Leysotte » aux abords de Bordeaux.
Rendement locatif de 4,90 %.

Résidence Les Jardins de Leysotte

Avec 25 ans d’expérience, la société FIDEXI est aujourd’hui reconnue pour sa qualité de monteur
d’opérations sur le marché porteur de l’immobilier d’activité dans le secteur de la santé (EHPAD,
SSR). Partenaire de l’exploitant de renom LE NOBLE AGE depuis 1994, FIDEXI conçoit des produits
d’investissement structurés sécurisés à la rentabilité élevée et commercialise en exclusivité les
résidences médicalisées du groupe.

Un investissement locatif à la rentabilité attractive
FIDEXI propose aux investisseurs privés de se constituer un patrimoine immobilier à fort
rendement locatif en se portant acquéreur d‘un ou plusieurs lots en VEFA dans la résidence
médicalisée « Les Jardins de Leysotte » sur la commune de Villenave d’Ornon, à proximité de Bordeaux (33).
Soucieux de proposer une solution d’investissement à fort rendement dans un bien immobilier de premier ordre, FIDEXI s’est entourée de l’exploitant LE NOBLE AGE, reconnu pour la qualité de ses établissements sanitaires et médico-sociaux, l’efficience de la prise en charge de ses résidents et son investissement pour satisfaire au mieux une mission de service public.

Un EHPAD de standing au service d’un projet de vie
Situé dans la Communauté Urbaine de Bordeaux, à Villenave d’Ornon (Gironde), l’Etablissement d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD) « Les Jardins de Leysotte » s’inscrit dans un projet d’équipements municipaux dans un quartier où une crèche et un gymnase sont d’ores et déjà en cours de construction. Cette démarche répond aux besoins identifiés par la collectivité.
Composée à son achèvement de 106 chambres simples et de 2 chambres doubles, la résidence offrira des prestations haut de gamme répondant aux critères d’exigence et de modernité de l’exploitant.
L’équilibre subtil entre la convivialité des parties communes et l’intimité des espaces individuels garantira aux résidents une qualité de vie privilégiée. Enfin, l’optimisation des outils et des espaces de travail dédiés à l’équipe pluridisciplinaire des professionnels de santé favorisera la qualité de la prise en charge des personnes âgées.

La location meublée : une solution immobilière sécurisée
Face à l’allongement de l’espérance de vie, les résidences médicalisées du Noble Age apportent une réponse à la demande croissante en EHPAD et SSR.
Investir dans une résidence médicalisée s’inscrit aujourd’hui dans un projet sociétal ambitieux qui s’accorde aux besoins des collectivités.
Ainsi, les lots de la résidence « Les Jardins de Leysotte » proposés à la vente sont la promesse de logements locatifs d’excellente facture avec :

  • un rendement locatif de 4,90 %
  • un bail ferme sur une période de 12 ans,
  • l’absence de contraintes liées à la gestion locative ou à l’entretien
  • l’entretien, les gros travaux et les mises aux normes pris en charge par l’exploitant
  • des revenus locatifs nets d’impôt
  • possibilité d’opter pour une réduction d’impôt sur le revenu de 11 % du prix derevient du bien, conformément à la loi Censi-Bouvard

FIDEXI propose d’ assurer un suivi personnalisé de chaque projet en accompagnant ses clients
dans toutes leurs démarches juridiques, financières et fiscales.
Un dossier de presse complet vous sera remis sur simple demande

CONTACT

Chargée de communication : Laetitia BERNARD
Directeur Commercial : Pierre-Yves HABOUZIT
Responsable Partenariats : Violaine SIMONNET
44, rue Paul Valéry - 75116 Paris
Tél. 01 76 53 73 73 - Fax . 01 76 53 73 70 - fidexi.com

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  1. actuellement a la recherche d un investisement dans l immobiier .cherchant plus l amortissement que la defiscalisation .un ami de ma copine mr ludovic gazeau m as envoye vers vous .pour plus d information concernant l ehpad salutations migner philippe 0689594377