Investissement immobilier : cap sur l'île d'Oléron !

Les Demeures Océanes : l’investissement immobilier à saisir sur l’île d’Oléron

Mettez le cap sur l’océan et défiscalisez avec le dispositif Bouvard (autrement appelé LMNP-Scellier) en investissant dans le programme immobilier neuf “Les Demeures Océanes” sur l’île d’Oléron.

Avec 200 jours de soleil par an, l’île d’Oléron compte pas moins de 70km de plages de sable fin et une eau de baignade réputée pour sa qualité. Destination incontournable de vacanciers de plus en plus nombreux, St-Denis d’Oléron bénéficie aujourd’hui d’un très fort potentiel d’investissement.

Des prestations haut de gamme

Du T2 au T4 duplex, les appartements neufs de cette résidence de tourisme bénéficient de terrasses ou jardins privatifs et de prestations intérieures haut de gamme : carrelage au sol, salles d’eau équipées, double vitrage… Les espaces communs (piscine, salle fitness, accueil, parking…) ont été aménagés avec le même soin pour répondre aux attentes des résidents.

Pour rappel, la loi Bouvard est un investissement dans un bien meublé neuf, ou ancien (plus de 15 ans) faisant l’objet d’une réhabilitation, destiné à la location, dans des résidences de type : Tourisme, Etudiante, Affaire, Sénior, EHPAD… La loi Bouvard permet de bénéficier de 18% de l’investissement HT en réduction d’impôt pendant 9 ans et de récupérer entre autres, la TVA si 3 services sur 4 sont proposés : accueil, nettoyage, Fourniture de linge, Petit-déjeuner.

• Immobilier neuf LMNP et simulation scellier